Погода:

Пробки в городе:

Ваша новость на сайте:

Вы можете предложить
новость на сайт 163gorod.ru

Список налогооблагаемой недвижимости планируют увеличить в столице России

29 ноября 2016, 19:06
Кадастровая стоимость в Москве в большинстве случаев завышена по данным Опоры России

Мэрия желает, чтобы с 2017 года налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости, выплачивали владельцы всех зданий, расположенных на землях, по виду разрешенного применения относящихся к торгово-офисным, независимо от их площади. «С 2017 года налог на имущество будут платить владельцы всех зданий, расположенных на участках, которые по виду разрешенного применения относятся к торгово-офисным, независимо от их площади», — сообщается в заявлении. Налог на такие объекты в 2015 г. составляет 1,3% их кадастровой стоимости, в последующем 2017-ом, согласно планам мэрии, — 1,4% и в 2018-м — 1,5%.

По утверждению руководителя департамента финансовой политики и развития столицы Максима Решетникова, расширение круга объектов направлено на создание равных условий налогообложения собственников торгово-офисной недвижимости.

На текущий момент в этот список входят объекты площадью свыше 3 000 квадратных метров, которые находятся на торгово-офисных участках.

По мнению Решетникова, это уравняет собственников зданий, так как у больших объектов доля полезных площадей менее из-за присутствия атриумов, фонтанов и т. д., а налоговая нагрузка относительно заработка выше приблизительно на 30-40%. Таким образом, список, охватывавший только 62% коммерческих объектов в этом году, в 2017 г. расширится практически до 90%. В 2016-ом с 7 000 зданий столичные власти рассчитывают получить около 40 млрд руб. При всем этом льготы действуют для объектов, используемых в социально значимых для города областях - образовании, здравоохранении, науке и малом бизнесе.

На протяжении нескольких лет Москва наладила административный порядок в работе с этими помещениями и сейчас может работать с большим количеством зданий, считает партнер PwC Кирилл Никитин. В списке 2015 года насчитывалось 5400 объектов, в реестре 2016 года значилось 7000 объектов.

В список будущего года включено приблизительно 24 тысячи объектов. Их общая площадь составляет приблизительно 87 млн кв. метров. Москва ждет, что в 2016 поступит порядка 40 млрд руб. Оценку поступлений в бюджет 2017 г. можно будет сделать ближе к концу этого года, после обработки результатов свежей кадастровой оценки, говорит Решетников. Городской закон о переходе на налог с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости был принят в конце 2013. «Опора» советует предпринимателям оспаривать ее, и в 60% удается снизить стоимость в среднем на 25%. Как добавил агентству руководитель департамента, этот рост как правило связан с уточнением фактического применения объектов недвижимости.

Оставить комментарий
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.
author:3320
Выбор редакции