Погода:

Пробки в городе:

Ваша новость на сайте:

Вы можете предложить
новость на сайт 163gorod.ru

Китайцы стали втрое больше покупать квартир в Москве

02 декабря 2016, 06:52
Московское жилье скупают китайцы и таджики, русским оно не по карману

Количество сделок с гражданами Поднебесной возросло в три раза, но квартиры китайцы покупают не для того, чтобы жить, для них это — капитал на будущее. Иностранцев привлекает снижение долларовой стоимости жилья в столице. За последние два года количество сделок с покупателями из данной страны возросло в компании в три раза.

Как отмечают эксперты, инвесторы из дальнего зарубежья активизировались на столичном рынке недвижимости весной 2016 года, когда ситуация в сегменте вторичного жилья окончательно стабилизировалась.

На московском вторичном рынке жилья резко активизировались клиенты из Китая, узнали специалисты «ИНКОМ-Недвижимость».

Как утверждают профессионалы аналитического центра SRG, в самом начале года в столице РФ средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья снизилась на 8% и по результатам ноября составила 172 тыс. руб за 1 м2.

Китайцы стали крупнейшими покупателями жилья на вторичном рынке столицы среди граждан дальнего зарубежья: за последние два года доля сделок с их участием возросла в три раза и составила 7%, узнали риелторы компании «Инком-Недвижимость». До кризиса, следствием которого стали, в том числе, девальвация рубля и — автоматом - резкое удешевление московской недвижимости в пересчете на основные мировые валюты, сопоставимый с сегодняшним «долларовый ценник» на московскую «вторичку» наблюдался 10 лет назад.

С января 2014 г она снизилась на 45,4%.

Кроме того, в 2016-м было проведено несколько сделок с сирийцами &mdash вплоть до этого времени в практике клиентов из Сирии не было. Однако их доля стабильно около 3% от общего объема спроса.

Босс департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома отмечает, что в большей степени жилье приобретают те, кто рассматривает вложения в значительно подешевевшую для них недвижимость на долгосрочную перспективу. Средний бюджет их покупки за последние два года уменьшился приблизительно на 20% - с 6 млн до 4,8 млн руб. Еще одной яркой приметой иностранного спроса реального времени является появление на столичном рынке купли-продажи жилья выходцев из Таджикистана, говорят специалисты. Сергей Шлома комментирует: «Эти люди всегда были покупателями наших коллег из Департамента аренды квартир, мы практически не могли видеть их в числе потенциальных собственников столичных квадратных метров. В определенной степени они поддерживают инвестиционный потенциал нашего рынка, однако на минимально вероятном уровне, не раскручивая маховик цен, ну и вообще говоря, по сути, не воздействуя на ценовую конъюнктуру», — комментирует Сергей Шлома. По утверждению Шломы, своего рода «новые таджики» организовали в российской столице бизнес, заработали денег и могут позволить себе тут покупку жилья, рассматривая, как правило, объекты экономкласса со средним бюджетом покупки 10 млн руб. В то же время рассматриваемые объекты — экономкласса, а средний бюджет покупки — 10 млн рублей (против 3 млн рублей в 2014).

Оставить комментарий
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.
author:3320
Выбор редакции