Оценка недвижимости: что это такое и как она проводится

Оценка недвижимости представляет собой один из наиболее часто встречающихся видов оценки имущества. Чаще всего, этот параметр вроде бы является очевидным для его хозяев или возможных покупателей. Но благодаря услугам профессионального оценщика, стоимость объекта может быть существенно изменена. Если говорить по сути, то оценка недвижимости представляет собой услугу определения рыночной цены тех, либо других имущественных прав на недвижимость, включая право аренды и собственности для каких-либо целей. Такими целями могут быть:

• сделка по купле-продаже;
• ликвидация компании или фирмы;
• реализация строительных проектов и так далее.

Главной задачей рыночной оценки будет, прежде всего, снижение риска потерь при сделках различного рода с недвижимым имуществом. И по этой причине проводить ее должны профессионалы. В компании "Валрус" есть компетентные специалисты с опытом, основной задачей которых является именно оценка недвижимости, и которые имеют в ней большой опыт. Узнать об этой услуге подробнее можно по ссылке, где представлена основная информация.

Как осуществляется указанная процедура

Процедура оценки объекта недвижимости предполагает выезд на объект экспертов компании, а также их анализ документации, которая прилагается к объекту недвижимости. Это может быть выписка из паспорта БТИ, паспорт на объект и так далее. Если же документации нет, то будут применяться определенные расчетные методики. Если говорить, например, о доме, то при его оценке будут учитываться следующие факторы:

• местоположение;
• площадь дома;
• материал, из которого построен дома;
• площадь участка;
• качество земли и ее плодородные характеристики;
• наличие или отсутствие коммуникаций и удобств.

После чего эксперты выносят заключение о стоимости указанного объекта на основании всей вышеперечисленной информации.

Также, следует немного сказать об оценке коммерческой недвижимости, ведь недвижимость, которая используется в коммерческих целях - это оценка эффективности инвестирования средств. И для всех, кто хочет таким образом заработать будет важным вопрос, принесет ли такая недвижимость доход. И по этой причине провести ее оценку будет необходимо, ведь оценщики смогут оценить состояние недвижимости и дать свое заключение, что может сыграть большую роль в принятии финального решения. Под понятие "коммерческая недвижимость" подпадают следующие категории зданий;

• офисные;
• складские;
• производственные.

Кроме того, может осуществлять даже оценка объектов незавершенного строительства, что тоже можно назвать своеобразной инвестицией в будущее.

Где могут провести качественную оценку

Если вы ищете компанию, где могут осуществить быструю и максимально точную оценку недвижимости, то одной из наиболее признанных на рынке является компания "Валрус". Здесь есть опытные специалисты, которые уже провели оценку не одной сотни строительных объектов и помогли многим клиентам. Они обязательно смогут помочь и вам.