Стоит ли строить коттеджное жилье в Самаре

Конечно, строить. Во-первых, деваться уже некуда, потому что начали. Во-вторых, мода на коттеджные поселки — логичный этап дальнейшего развития строительного сектора в регионе. Ничего катастрофичного в сегодняшней виртуальности загородных комплексов нет. Просто местные девелоперы пока не нащупали нужный вектор прорыва, оставаясь в роли экспериментаторов. По нашему мнению, способа совершить прорыв в загородной недвижимости может быть два. И они достаточно просты.
 
Первый способ. Профессионально изучать спрос.
 
Если посчитать средства, использованные на пиар всех этих пока еще, пардон, «потемкинских деревень» (макеты в гламурных журналах, баннеры, буклеты), то вылетают они в серьезную копеечку. Гораздо уместнее было бы их потратить на предварительную интеллектуальную подготовку. По нашим данным, качественное, полномасштабное исследование спроса и предпочтений по данному сегменту в Самаре можно уложить в 200 тысяч рублей.
 
Второй способ. Ориентироваться на внешний рынок.
 
Для Москвы и всего, что к северу от нее, Самаре — это достаточно близкий ЮГ. Уютный, живописный и дешевый. Не случайно последние 3 — 5 лет наблюдается тенденция скупки приречных земель в районах области иногородними гражданами, а также мода приезжать на выходные в баню и гостиницу в заповедном лесу на реке, за 500 километров от столицы. Для жителей столицы это все равно что выезд на дачу (4 — 5 часов по трассе на хорошей машине). Есть даже москвичи, которые вывозят в самарский пригород семью на все лето. Дом же в поселке, построенном по современной концепции, — дополнительный стимул заинтересоваться покупкой.
 
Продвижение в чужих регионах — это, понятно, недешево. Но ЭТО РАБОТАЕТ, если знать, где и как пиарить свои комплексы. Вот маркетинг, в отличие от загородного коттеджного строительства, в Самаре развит давно и неплохо.

Спрос на загородное жилье велик уже сейчас
 
Потенциальный спрос на загородное жилье в Самаре велик, и рынок этот очень емкий. Людей, готовых заплатить за загородный дом в поселке, сдача которых намечена на 2021 — 2022 года — как альтернативу квартире в городе, — уже сейчас больше тысячи. Об этом говорят данные исследований, которые проводились по нашему заказу. И в дальнейшем таких желающих будет все больше — экология и инфраструктура в городе становится все хуже и хуже.
 
При выборе люди будут ориентироваться на ясность сроков сдачи объекта, обустроенную инфраструктуру и привлекательное место расположения поселка. Если уже сейчас кто-то четко скажет, что за 2 года возведет объект, что покупателю не придется жить на стройке, то это будет очень серьезный фактор для покупки загородного дома именно в этом месте.