Перспектив развития торговой недвижимости в Самаре

Самарская область входит в первую пятерку наиболее экономически мощных регионов России. Согласно рейтингу инвестиционной привлекательности регионов РА «Эксперт», Самарская область имеет рейтинг 2В (средний потенциал – умеренный риск), а Самара – рейтинг B (формируется высокий уровень благоприятности условий для ведения бизнеса. Предприниматели и инвесторы в недостаточной степени используют имеющиеся предпосылки ведения бизнеса). Стабильное экономическое положение Самары и динамика ее развития делают этот регион высоко привлекательным с инвестиционной точки зрения. В настоящее время строительство объектов коммерческой недвижимости является одним из самых привлекательных направлений развития региона: объем рынка коммерческой недвижимости Самары в несколько раз превышает объем рынка жилой недвижимости.

По уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями Самара занимает третье место среди российских городов.

Сейчас в Самаре насчитывается 46 торговых центров. При этом объектов современного образца в городе не более 20. И площадь только трех из них превышает 20 тыс. кв. м.

Город располагает в общем объеме более 950 тыс. кв. м качественных торговых площадей, но к современным торговым площадям можно отнести всего 460 тыс. кв.м.

На сегодняшний день заявлено о 15 проектах строительства торговых и торгово-развлекательных центров в Самаре. Их общая площадь составит порядка 606 тыс. кв. м.

Общей тенденцией данного сегмента рынка в среднесрочной перспективе станет модернизация представленных форматов торговли, появление новых крупных торгово-развлекательных центров и выход на рынок федеральных торговых операторов.

Основные источники торговых площадей в городе — это сложившиеся стихийные рынки, встроено-пристроенные помещения (они занимают наибольшую долю) и некапитальные строения (различные лари и киоски). Уровень спроса на торговые помещения в торговых центрах является высоким.