Ипотека в Самарской области стала доступнее

Обслуживание ипотечных кредитов в Самарской области стало доступнее на 7% по сравнению с 2023 годом. К такому выводу пришли специалисты Национального бюро кредитных историй. При этом средняя сумма ипотеки и ее срок за год не сильно изменились. Эксперты банковского сектора уверяют, что сейчас есть предпосылки и для дальнейшего улучшения в этой части. В то же время аналитики рынка недвижимости уверены, что подобные сдвиги могут положительно сказаться и на продажах квартир.

Самарская область попала в число регионов России, где ипотечные кредиты стали доступнее, чем годом ранее. По данным исследования Национального бюро кредитных историй, для обслуживания ипотеки в нашем регионе семье необходимо зарабатывать около 60 тысяч рублей, что на 7% меньше, чем в 2023 году. Отметим, улучшение ситуации произошло не смотря на то, что средняя сумма ипотечного кредита и ее сроки значительно не менялись. Эксперт банковского сектора Артем Маслов считает, что доступность ипотеки увеличилась в первую очередь за счет роста доходов населения:

«Кредиты на самом деле стали доступнее. Хотя бы в связи с тем, что по официальной статистике доходы населения стали немного расти, что привело к росту потребления и к тому, что граждане стали более уверенно принимать на себя какие-либо обязательства, в том числе и ипотечные. Дальнейшая судьба рынка во многом будет зависеть от программ субсидирования ипотечных ставок. Это принципиальное решение достаточно сильно может повлиять на то каким образом будет развиваться рынок ипотечного кредитования. Это может конечно привести к кратковременному не рыночному снижению спроса. Далее все выровняется. Основой дальнейшего роста рынка ипотеки служит рост реальных доходов населения».

Ведущий эксперт рынка недвижимости Самары Вячеслав Рандаев уверен, что увеличение доступности ипотеки положительно скажется на продажах квартир в регионе:

«Я думаю это замечательно скажется. Радует в последнее время лояльность банков и подход их к рассмотрению заявок. Опять банки стали подходить к ипотеке более разумно. Люди готовы показать и доказать уровень доходов намного больше, чем это требовалось по официальным справкам. Это хорошо ложится на картину увеличения объема ипотечных кредитов. Также, любая мера направленная на повышение доступности ипотеки, конечно, немедленно отражается на рынке. Мы также это почувствовали, у нас отказов по ипотеке стало гораздо меньше, чем в 2023 году».