Рынок недвижимости в Самаре застыл в ноябре

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчет по ситуации на рынке недвижимости Самары по итогам ноября. Согласно мониторингу, стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась приблизительно на 1%. Напротив, на полпроцента подорожала «вторичка». По мнению экспертов, падение стоимости жилой недвижимости остановится в связи с тем, что ценовое дно уже достигнуто.

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинг рынка недвижимости в ноябре текущего года. Согласно отчету специалистов фонда, средняя удельная цена квадратного метра на первичном рынке снизилась почти на 1% за минувший месяц и составила около 52 тысяч рублей за квадрат. На вторичке напротив, был отмечен незначительный рост цены в 0,33%. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости Самары рассказала руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ Нина Шумкова:

«Средняя удельная цена одного квадратного метра на вторичном рынке составила в ноябре 108 000 рублей. По отношению к аналогичному периоду прошлого года произошло некое снижение, порядка 4% или 2,5 тысяч рублей. Если сравнивать с январем месяцем, то снижение составляет 2,8%. Самая высока цена квадратного метра составила 228 тысяч рублей в Самарском районе в трехкомнатной элитке. Если мы рассматриваем новостройки, то здесь картина иная. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 130 000 рублей. Сейчас мы наблюдаем некоторое снижение стоимости квадратного метра в целом на рынке».

Генеральный директор группы компаний «Камертон» Ирина Семенюк согласна с показателями, которые приводит фонд. По ее мнению небольшое снижение цен на новые квартиры обусловлено различными акциями, которые предлагают застройщики, чтобы стимулировать спрос. Продавцы «вторички» заняли выжидательную позицию, считает Ирина Семенюк.

«Вторичка, я бы сказала, она не то чтобы поднялась, она скорее встала на том месте, на котором и была. Ну, я думаю, что 0,33% это не большой разбег, поэтому в целом с мониторингом СОФЖИ я согласна. Упали цены на новостройки. Это связано с тем, что застройщики в ноябре делали различные акции и скидки, чтобы поднять спрос. А в целом рынок недвижимости в ноябре был ровен, мы не отмечали ни роста, ни падения. Могу сказать, что по итогам 2\3 декабря рынок «первички» живой и продажи идут, а вот «вторичка… здесь очень тихо и спокойно, что не характерно для рынка недвижимости. Продаж мало, и покупаются квартиры, если люди делают серьезный дисконт. Мы оптимистично смотрим на рынок и не думаем, что рынок будет падать еще. Мне кажется, что мы уже достигли ценового дна».

Отметим, по итогам декабря больших изменений цен на рынках недвижимости в Самаре не ожидается.