На второй просеке появится новое элитное жилье

На второй просеке в Октябрьском районе в Самаре появится новое элитное жилье. В начале марта на двух участках общей площадью 760 квадратных метров было изменено зонирование. Территория поменяла статус с рекреационной на зону Ж-1, которая подразумевает малоэтажную жилую застройку. Эксперты считают перспективным строительство в этом районе и прогнозируют спрос на новые дома. 

Двум участкам, которые находятся на второй просеке Октябрьского района города Самара, сменили зону с рекреационной на зону индивидуальной малоэтажной жилой застройки. Соответствующие изменения в правила застройки и землепользования были опубликованы департаментом градостроительства города. Общая площадь участков составляет 760 квадратных метров. Эксперт рынка недвижимости Самары Вячеслав Рандаев рассказал, что ранее на этих участках располагался детский лагерь, однако в последнее время данная территория была «запущена»:

«Там, на 2й просеке, где-то в серединке пролета до Волги была территория пионерского лагеря какого-то. По этой земле давно велись дебаты по части застройки этой территории. Скорее всего, это там. Если речь идет об этой территории, то это все очень здорово, так как там вокруг итак одни сплошные коттеджи стоят, она там анклавом была выделена внутри коттеджной застройки. По крайней мере, сейчас там будет все более- менее упорядочено. Никакой рекреации там по факту и не было, никакой парковой зоны, просто в последнее время запущенная и заросшая территория. Но теперь там порядок наведут».

По мнению Вячеслава Рандаева, стоимость домов в этом районе будет высокой, однако в спросе на новостройки сомневаться не приходится:

«Что можно сказать по цене? Зона то, конечно, интересная. Но 1, 2 и 3я просеки — это самая дорогая земля и самая дорогая недвижимость в городе. Территория попадает в самый эпицентр максимальных цен Самары. И, наверное, дома там будут весьма интересны. Единственное, сейчас ситуация на рынке такова, что кризисные явления немного цены заставили сдвинуться. Но мы же прекрасно понимаем, что премиальный сегмент не сильно подвержен кризисным явлениям, там своя жизнь в этом сегменте. Там, как правило, количество покупателей ограничено, но у них обычно все стабильно. Да, надо будет смотреть и анализировать проект, который будет предусмотрен на эту землю. Но сама по себе зона, конечно, замечательная и интерес к ней определенно будет».

Владельцем земли и инициатором смены зонирования выступила некая Марина Дорогань, которая по данным «Спарк – Интерфакс» является совладельцем туристической компании «Марина-Трэвел», общества «Миракс» и организации «МАЭЛ», специализирующейся на предоставление в аренду собственной нежилой недвижимости.