Историческая часть города Самара станет отдельной картой в ПЗЗ

Границы исторического центра Самары в следующем году могут быть официально закреплены. Документ, разработанный департаментом градостроительства, депутаты городской думы предлагают к обсуждению архитектурному сообществу и общественности. Эксперты в сфере строительного рынка считают, что это первый шаг к сохранению культурного наследия в Самаре.

В правилах застройки и землепользования Самары в грядущем году могут быть официально закреплены границы исторической части города. Данный документ был разработан департаментом градостроительства городской администрации и представлен депутатам гордумы на обсуждение. Парламентарии в свою очередь предложили выставить изменения в ПЗЗ на общественное и профессионально-архитектурное обсуждение. Отметим, утверждение границ исторического центра давно требуют защитники объектов культурного наследия, так как отсутствие четкого разграничения приводит к утрате памятников архитектуры.

На общественное обсуждение выставляется документ. Это, по моему мнению, нарушение градостроительного кодекса, так как сам предмет рассмотрения — это зона особого регулирования, а ее регламент не должен попадать под влияние регламента общих Правил застройки и землепользования. Речь идет о зоне исторического центра, которая, по сути, должна быть совокупностью зоны охраны памятников истории и культуры, которая не зависит от ПЗЗ. Более того, ПЗЗ обязаны учитывать наличие таких территорий, а самарский документ этого не учитывает сейчас.

Если мы хотим сохранить самобытность нашей исторической части Самары, то необходимость в таком документе есть и давно назрел момент его принять. Почему? Потому что это как раз единственный нормальный и цивилизованный способ борьбы с той строительной вакханалией, которая периодически там возникает. Власти у нас приходят и уходят, люди меняются, а юридически ситуация до сих пор никак не закреплена. Это было отдано на откуп отдельным чиновникам, которые принимали решение в каждом конкретном случае. Нужно прописать общие правила игры. Если появятся границы исторической части города, то у территории должен будет появиться и свой регламент градостроительства, отдельные требования к внешнему виду, инфраструктуре и стилю застройки. Это главный и первый шаг в большой цепочке нормативных документов, которые впоследствии выработают единые правила игры на данной территории, которые в свою очередь не будут подвержены влиянию времени.

Заседание градостроительного совета по вопросу утверждения документа пока намечено на январь следующего года.