Самарская область получила землю для решения проблем обманутых дольщиков

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков передала властям Самарской области 52 га земли для решения проблем обманутых дольщиков. Об этом сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования. Участок находится в Волжском районе, в поселке Петра-Дубрава.

Российское правительство запустило дополнительный инструмент для решения проблем обманутых дольщиков – безвозмездное предоставление регионам федеральных земельных участков. Агентство ипотечного  жилищного кредитования предлагает передачу регионам полномочий по управлению такими землями для решения проблем участников долевого строительства. А региональные власти, в свою очередь, должны аргументировать необходимость предоставления им таких земельных участков. Подробнее о процедуре передачи рассказывает управляющий директор АИЖК Анатолий Азизов:  

В последнее время мы действительно стали получать обращения от регионов, которые просят  вынести на решение правительственной комиссии  вопросы о передаче им земельных участков, которые находятся в федеральной собственности, для того чтобы дальше использовать такие земельные участки для решения проблем обманутых дольщиков. Весь механизм прописан в 161 ФЗ. Субъекты и муниципалитеты видят земельные участки, которые не используются или используются неэффективно. Если таки земельные участки относятся к федеральной собственности, то они  в праве обратиться в Единый институт развития в жилищной сфере, то есть к нам. А мы в соответствии с законом проверяем такие участки на ряд критериев. Если эти критерии выполняются и соблюдаются, то мы выходим на решение правительственной комиссии, которая предусматривает возможность передать такой земельный участок региональным властям. Специальных формул расчета не существует. Все участки разные, есть участки большей площадью, есть меньшей площадью, это просто характеристика каждого конкретного участка. Это  на самом деле не первое решение, мы суммарно уже более 470 га передали в разных регионах по эти цели.

На днях правительственная комиссия передала свыше 97 га федеральных земель четырём российским регионам. Участки выделили Самарской, Саратовской и Пензенской областям, а также республике Татарстан. При этом больше всего федеральных земель получил Самарский регион — свыше 52 гектаров. Что делать с этим участком — застраивать жильем для дольщиков, либо отдавать в качестве компенсации застройщику — региональные власти решат самостоятельно.

Стоит отметить, что речь идёт не о землях на территории областной столицы. Участки для решения проблем дольщиков выделили в Волжском районе, в поселке Петра-Дубрава. И пока сложно сказать, насколько такой шаг действительно поможет в решении насущных проблем — говорит координатор общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеекко:

Дело в том, что для завершения проблемных объектов, по которым нет никаких решений, необходимы денежные средства. На сегодняшний день их у государства не хватает. Поэтому было принято решение хотя бы выдать регионам земельные участки, которые находятся где-то на территориях  областей,  чтобы можно было как-то эту проблему решать. Да, это со стороны государства шаг. С другой стороны, получается такая ситуация, что шаг-то есть, а застройщики, которые будут получать в конечном счёте компенсации, им будет интересно или нет? В нашем случае, если Петра-Дубравы.. Да, есть там проблемный объект, который до сих пор никак не решается. Тем не менее говорить о том, что зайдет какой-то застройщик, который получит часть выделенной земли и будет там строить коттеджи.. Вообще вероятность такая есть. Насколько будет это интересно дольщикам и самому застройщику, покажет только время.

По последней информации, которую озвучил в октябре врио министра строительства Самарской области Александр Баландин, на территории губернии остаётся 42  проблемных объекта: 30 – на территории Самары; 6 – на территории Тольятти и 6 – на территории Волжского района. В реестре граждан, чьи права нарушены, значатся  3 376 человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. По заверениям областных властей, до конца этого года должны вести в эксплуатацию еще 7 проблемных домов.