Количество предложений и стоимость квадратного метра на рынке недвижимости сокращаются

Самарский областной фонд жилья и ипотеки провел мониторинг ситуации на рынке недвижимости по городским округам региона. Согласно отчету фонда, количество предложений о продаже квартир в Самаре сократилось почти на 1 тысячу. А квадратный метр в регионе упал по сравнению с июлем прошлого года более чем на 10%. Эксперты считают, что это связано в первую очередь с периодом затишья на рынке.

СОФЖИ подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости Самарской области по округам. Подробнее об изменениях в отрасли рассказала заместитель исполнительного директора фонда Наталья Ладова:

«В Самаре количество предложений несколько уменьшилось по сравнению с июнем 2022 года с 4401 предложения в июне до 3481 в июле 2022 года. Мы это списываем на низкую активность граждан в данный период на рынке, так как большинство находятся на отдыхе или занимаются другими делами. В июле средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 246 741 рубль, что меньше на 2975 рублей, чем в июне 2022 года. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года средняя удельная цена снизилась на 10,6%».

Ведущий эксперт рынка недвижимости Самары Вячеслав Рандаев считает, что основной причиной снижения показателей является период затишья в летние месяцы:

«На сегодняшний день цена формируется не в тех рыночных условиях, которые были около полугода назад. Остались только экстренные продажи. А те нормальные продавцы, которые не хотят идти на поводу у рынка, они попросту сняли квартиры с продажи до лучших времен. Почему? Потому как понимают, что эти хорошие времена наступят достаточно скоро, приблизительно через 2-3 месяца. Кроме того здесь наложится сезонность, осенью снова будет всплеск активности рынка. Я прогнозирую, что к концу года цены вернутся на уровень начала текущего года».

Отметим, при проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости фондом было проанализировано более 10 тысяч уникальных предложений к продаже, которые были опубликованы в СМИ в июле 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.