Самара попала на девятое место в ТОПе городов по снижению цен на вторичку

Самара заняла девятую строчку рейтинга среди городов-милионников по снижению стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья по данным на конец сентября текущего года. К такому выводу пришли аналитики группы компаний SRG. В областном центре наблюдается падение стоимости квадрата на 3,5% с начала года. Эксперты считают, что в ближайшее время ожидать роста спроса на вторичку не стоит, а квадратный метр может немного подорожать.

Аналитический отдел группы компаний SRG подготовил рейтинг городов, где жителей насчитывается более 1 млн человек, по снижению стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости. Согласно данным специалистов, с начала года по конец сентября цена квадрата в Самаре снизилась на 3,5%, а по сравнению с сентябрем прошлого года почти на 5%. С такими показателями областной центр занимает девятое место в рейтинге. При этом эксперты компании предполагают, что в четвертом квартале текущего года произойдет небольшое увеличение стоимости квадратного метра за счет вымывания дешевых предложений на рынке. Однако фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса специалисты не наблюдают. Ведущий аналитик рынка недвижимости Самары Вячеслав Рандаев солидарен с выводами рейтинга:

«Мы тоже констатировали в течении 2023 года незначительное, но все же падение цен на вторичном рынке в городе. Что будет дальше, сказать очень сложно. Для этого необходимо анализировать фундаментальные экономические показатели. Понятно, что сейчас покупательная способность населения оставляет желать лучшего. Вымыло покупательный спрос, а именно тех, у кого были отложены средства на покупку жилья. У нас фундаментальные экономические показатели находятся не в лучшем положении. Улучшить ситуацию на вторичном рынке недвижимости возможно только кардинально пересмотрев государственные программы в части поддержки или стабилизации доходов населения».

Согласна с прогнозами и выводами аналитиков SRG и генеральный директор группы компаний «Камертон» Ирина Семенюк:

«Я солидарна, даже можно сказать, что падение цены квадратного метра было немного больше. В сентябре были выборы. Было некоторое затишье на рынке. И вся деловая активность ушла в выборы. В этот период все риэлтерское сообщество говорило, что закончатся выборы и народ пойдет покупать квартиры. Но, к сожалению, ажиотажного спроса пока не намечается. Хочется, конечно, надеяться на позитивный прогноз. Однако, на самом деле факторов, которые предопределили бы увеличение покупательного спроса, их нет».

Отметим, первую строчку рейтинга по падению стоимости жилья на вторичке занимает Москва, где цена квадрата снизилась более чем на 8%. На последнем месте оказалась Казань, где этот показатель не превысил и 1%.